Qué es el ITP y cómo puede ayudarte Hipodreams con tu hipoteca

¿Qué es el ITP según cada comunidad autónoma en España y cómo puede ayudarte Hipodreams con tu hipoteca?

Cuando compras una vivienda de segunda mano en España, uno de los impuestos más importantes que debes tener en cuenta es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este tributo varía según la comunidad autónoma donde se ubique la propiedad, y su importe puede influir significativamente en el coste total de la operación.

¿Qué es el ITP?

El ITP es un impuesto que grava la compraventa de bienes usados, como una vivienda de segunda mano. A diferencia del IVA, que se aplica a viviendas nuevas, el ITP se paga a la comunidad autónoma correspondiente y su porcentaje varía entre un 6% y un 11% dependiendo del territorio.

Tipos impositivos del ITP por comunidad autónoma (2025)

Aquí te mostramos los tipos generales aplicables al ITP para la compraventa de viviendas de segunda mano, aunque en muchas comunidades hay bonificaciones o tipos reducidos si eres joven, familia numerosa, o compras tu primera vivienda:

* En Baleares, el tipo aumenta progresivamente según el valor de la vivienda.

Bonificaciones comunes

• Jóvenes menores de 35 años: muchas regiones ofrecen tipos reducidos (de entre el 3% y el 6%) si es tu primera vivienda.

• Familias numerosas o personas con discapacidad: pueden acceder a reducciones adicionales.

• Vivienda habitual: también se pueden aplicar tipos más bajos si se adquiere con ese fin.

¿Cómo te puede ayudar Hipodreams?

Hipodreams es una plataforma especializada en encontrar y gestionar la mejor hipoteca para ti, y te acompaña durante todo el proceso de compra, incluyendo los aspectos fiscales como el ITP. Así es como te ayuda:

1. Comparación personalizada de hipotecas: Te muestra las mejores ofertas del mercado según tu perfil y necesidades.

2. Asesoramiento legal y fiscal: Te explicamos cuánto pagarás de ITP según la comunidad y te ayudamos a calcular los gastos totales de la operación.

3. Gestión documental completa: Nos encargamos de reunir toda la documentación necesaria, incluida la declaración del ITP.

4. Acompañamiento de principio a fin: Desde la negociación con el banco hasta la firma ante notario, Hipodreams está contigo.

5. Ahorro de tiempo y dinero: Al comparar cientos de hipotecas y ayudarte a evitar errores comunes, puedes ahorrar miles de euros.

Conclusión

El ITP es un factor clave al comprar una vivienda de segunda mano en España y varía según dónde compres. Conocer este impuesto y gestionarlo correctamente es fundamental para evitar sorpresas. En este proceso, Hipodreams se convierte en tu aliado, ayudándote no solo a conseguir la mejor hipoteca, sino también a navegar por todo el proceso de compraventa con seguridad y tranquilidad.